房租逾期，本来只是房地产生意里再普通不过的一件事。可到了高木雄二手里，这件事很快就变成了一场完全不同的“谈判”。
《海王不动产～收租物语～（ヤリチン不動産～家賃回収物語～）》是一款以收租与女性角色剧情为核心的日式RPG。主人公高木雄二刚进入父亲经营的房地产公司工作，就碰上了两名暂时无法支付房租的租客：演员洼谷由纪，以及19岁的女大学生索菲亚·隆德。
两人的处境各不相同。由纪因为演艺事业遇到瓶颈，收入受到了影响；索菲亚则因为需要承担母亲的住院费用，暂时无法完成房租支付。对于刚开始接手这份工作的雄二来说，这是一次处理租客问题的机会；对于一个本来就喜欢利用感情关系的花花公子来说，这显然又不仅仅是工作。
这不是传统意义上的收租模拟，而是一场人物路线选择
《海王不动产》的玩法非常直接，没有战斗，也没有复杂的解谜和装备收集。玩家真正需要做的，是根据当前剧情选择想要推进的女性角色路线。
这个设计让游戏节奏非常集中。没有大地图需要反复跑，也没有大量重复任务，玩家可以把注意力放在角色故事和对话变化上。选择不同人物，就意味着进入不同的生活背景。
由纪已经成年并在娱乐行业打拼，她面对的是事业上的现实压力；索菲亚还是学生，她需要处理的则是家庭与学业之间的负担。两条路线的起点不同，因此雄二面对她们时采取的方式也会有所区别。
由纪的故事，更像一次事业低谷中的意外相遇
洼谷由纪是一名23岁的演员，没有固定伴侣，但心里已经有自己在意的人。演艺事业的不顺，让她暂时失去了稳定支付房租的能力。
如果站在普通房东的角度，她需要的也许只是一个延期方案。但雄二显然不是那种只关心合同条款的人。
这条路线有意思的地方，就在于职业压力和私人关系逐渐交错。由纪需要解决的是现实中的生活困境，而雄二则会不断尝试利用两人之间的接触，把单纯的租客关系推向更复杂的方向。
索菲亚面对的是另一种更现实的压力
索菲亚·隆德是一名19岁的大学生，本身有同龄男友，但因为母亲住院，需要优先承担医疗方面的费用，于是暂时无法交出房租。
与由纪相比，索菲亚的故事更明显地带有家庭压力。她不是因为事业失败，而是在有限的经济条件下被迫做出取舍。
这也让《海王不动产》的核心设定显得更加明确：雄二面对的并不是两个完全相同的角色，而是两个因为现实原因陷入困境的人。玩家选择哪条路线，看到的便是哪一种处境下的人际变化。
没有复杂系统，反而让人物关系成为唯一重点
《海王不动产～收租物语～》故意把系统做得很轻。它没有传统RPG常见的装备强化，也没有刷怪和资源经营，主要内容就是阅读剧情、进行选择，然后继续推动角色路线。
对于短篇作品来说，这种取舍其实很有效。玩家不需要先处理一堆系统，再等待剧情出现，而是从一开始就围绕人物展开。
游戏还设置了回想功能，已经解锁的相关事件可以集中查看。这样第一次按照自己的想法推进之后，再回来体验另一条角色路线，会方便很多。
真正特别的地方，是“收租”这个身份本身
很多恋爱ADV会让主角以同学、同事或者邻居身份接近角色，而《海王不动产》选择了一个更加直接的切入口：房东与租客。
这种身份天然带着现实压力。一方手里掌握着租约与居住条件，另一方又正好处于经济困难之中，因此人物关系从一开始就不完全平等。
作品属于成人向题材，部分剧情涉及利用经济困境推进关系的情节。这里不展开露骨内容，只从剧情层面来看，它真正想制造的戏剧冲突，就是雄二会如何利用自己的身份，以及两名角色最终会怎样面对这种关系变化。
短流程设计，让两条路线都能比较快体验完
整体游玩时间大约在1到3小时之间，属于比较典型的短篇日式剧情作品。内容量主要集中在角色事件和多组CG差分，而不是地图探索或复杂战斗。
如果第一次游玩，比较适合先专注其中一名角色完整走完，不要频繁来回切换。等熟悉系统之后，再从存档进入另一条路线，会更容易感受到两名角色在背景和剧情推进上的差异。
辅助代码：17442055
作者社团为PlumSoftware。如果你喜欢短篇日式ADV、人物路线、轻量RPG以及以特殊身份关系推动剧情的作品，《海王不动产～收租物语～》会是一款非常直接的路线型体验：没有复杂系统，也没有无意义刷图，所有注意力都集中在两名租客以及她们各自背后的故事上。
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